Dalam merancang, membangun dan mengatur proyek renovasi rumah
harus sabar setiap langkah perencanaannya. Biasanya pemilik memberikan tanggung
jawab pengelolaan dan pengawasan proyek renovasi kepada kontraktor pelaksana.
Dimana kontraktor melakukan semua tahapan pekerjaan sejak desain perencanaan,
pelaksanaan konstruksi, pengawasan pasokan bahan material, dan tenaga kerja.
Baik dikerjakan oleh kontraktor itu sendiri atau dilimpahkan kepada kontraktor
lain (sub-kontraktor).
Tetapi
sebagai pemilik harus menyetujui dan meninjau sub-kontraktor konstruksi secara
periodik dan meminta pemeriksaan independen pada setiap sub-kontrak kerja yang
telah dikerjakan. Pekerjaan yang biasanya diberikan pada sub-kontraktor
diantaranya adalah
– Pemasangan rangka atap baja
– Pemasangan mekanikal elektrikal
– Pemasangan AC dan Water Heater
Berhati-hatilah
melakukan pembayaran terhadap pekerjaan yang telah diselesaikan.
Jangan melakukan pembayaran sampai kita merasa puas dengan kualitas pekerjaan yang telah diselesaikan.
Jika pemilik
ingin menjadi kontraktor sendiri. Maka pemilik harus melakukan pemilihan
sub-kontraktor, pembelian bahan material dan pengawasan seluruh proyek renovasi
dari awal hingga selesai. Sebagai kontraktor perlu memiliki pengetahuan tentang
konstruksi kerja sehingga pekerja tidak mengambil keuntungan. Jika kita
memutuskan untuk bertindak sebagai kontraktor di sini adalah beberapa tips yang
dapat diikuti:
– Kita harus
berlaku adil terhadap setiap orang yang terlibat.
– Kita harus
mengetahui teknik konstruksi untuk menjaga kualitas pekerjaan yang sedang
dilakukan.
– Berlakulah
sebagai pemimpin, berbicara seperti pemimpin, bersosialisasi dengan
sub-kontraktor, tetapi membiarkan mereka tahu siapa yang pemilik rumah.
– Catat semua
pesanan, pembelian, faktur, kwitansi pembayaran, upah harian pekerja, dll.
Semua informasi ini harus disimpan jika sewaktu kita membutuhkannya untuk
direview.
– Periksa dan
pastikan jumlah pekerja yang ada dalam daftar pekerja sama jumlahnya dengan
pekerja yang ada di lokasi konstruksi. Begitu juga posisinya dalam pekerjaan
(Mandro, Tukang, atau Kenek). Ini cara terbaik untuk melindungi kita dari
kecurangan pencatatan.
– Ciptakan
lingkungan kerja yang baik untuk bekerja. Dengan menyediakan pekerja dengan
akomodasi yang memadai seperti tempat tidur, kamar mandi, air minum, air
bersih, dan sedikit hiburan bagi mereka agar lebih memotivasi mereka untuk
bekerja lebih baik.
– Bersiaplah
untuk penundaan karena cuaca buruk, kekurangan bahan, kecelakaan kerja, dan hal
lainnya yang dapat menyebabkan penundaan pekerjaan. Yang terbaik adalah
memiliki rencana alternatif. Jika pemasok gagal untuk menyampaikan material
pada saat yang sama anda memiliki pemasok lain sebagai pengganti.
–
Prioritaskan pekerjaan yang harus dilakukan. Pekerjaan-pekerjaan awal, beberapa
hal yang perlu dilakukan sebelum hal-hal lain.
– Awasi
jadwal pekerjaan yang akan dilakukan, karena setiap penundaan akan menambah
waktu dan biaya konstruksi.
– Berikan
waktu jeda (Istirahat) dalam jadwal kerja agar anda dapat melakukan pemeriksaan
dan pekerja dpat beristirahat.
– Kontrol
keuangan secara efisien karena kurangnya uang dapat menunda proyek.
Tidak semua
orang mengerti cara untuk mengatur poyek renovasi rumah, salah-salah justru
akan meningkatkan biaya pekerjaan. Pahami tips di atas dan putuskan apakah kita
ingin mengambil tanggung jawab memimpin sendiri proyek renovasi rumah kita.
Raidkonstruksi
Ruko Pasirjambu Center No 11 Jl. Raya Soreang – Ciwidey
Bandung Jawa Barat 40973
Call : 0878 2383 6544 Wa : 0856 2473 1464 BBM : d76acf0f